你好，房貸業務有等額本息和等額本金兩種還款方式，這兩種還款方式的利息計算公式如下：
1、如果是首次購房，選擇商業貸款買房，以家庭為單位，可以貸到房屋評估價的70％。如果是公積金貸款買房，以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80％（90平米以內，超過90平米是70％）。
2、買房首付計算方式是：首付款＝總房款－客戶貸款額。大只500測速地址貸款額＝合同價（市場價）×80％（首次貸款額度可達80％）。按照現有的首套房執行標準就是：新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡（含）以下的公積金貸款首付比例不得低于20％，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30％。
按揭貸款等額本息還款bai計算公式：
每月還本付息金du額=[本金×月利率×（1+月利率）還zhi款月數dao]/（1+月利率）還款月數-1]
其中：每月利息=剩余本金×貸款月利率
每月本金=每月月供額-每月利息
計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；大只500開戶測速利息在月供款中的比例中雖剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變。
按揭貸款等額本金還款計算公式：
每月還本付息金額=（本金/還款月數）+（本金－累計已還本金）×月利率
每月本金=總本金/還款月數
每月利息=（本金-累計已還本金）×月利率
計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息隨剩余本金的減少而減少。
